《土地流轉創業手冊》發布背景

《土地流轉創業手冊》是土地資源網(www.2053007.live)制作的為土地經紀人從事土地流轉工作提供指導的手冊。

本手冊包含:怎樣注冊土地流轉公司、土地流轉經紀的工作流程、土地經紀人怎樣建立和管理客戶關系、怎樣利用好土地資源網開展土地流轉業務等四大范疇的指導教程。

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剛剛開始的土地流轉事業

土地流轉是指土地使用權流轉,土地使用權流轉的含義,具體指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織,即保留承包權,轉讓使用權。

2004年,國務院頒布《關于深化改革嚴格土地管理的決定 》,其中關于"農民集體所有建設用地使用權可以依法流轉"的規定,強調"在符合規劃的前提下,村莊、集鎮、建制鎮中的農民集體所有建設用地使用權可以依法流轉。"

同時,在中國廣東、浙江、江蘇、上海、安徽、天津等地的農村建設用地使用權流轉開始了局部或區域試驗,并發展出了重慶農地入股、廣東海南出租農地、北京郊區等地小產權房等模式。

過去一段時間農村土地由于政策的原因,導致了土地價格被長期低估,不允許被投資,沒有體現土地的價值,有一些地方的地價租金也低到令人難以置信。

土地流轉是最近興起的投資熱點(詳細報道),但目前還只是少數人進入,錢途無可限量。隨著政府對農村土地流轉的開放,農村的土地也基本確權完畢,允許被投資,促進經濟的發展,一向最具市場嗅覺的溫州商人,已經開始轉向投資農村土地,特別是林地、山地,3000畝林地,2年翻3倍。

2002年,有煙王之稱的褚時?。ㄓ覉D,詳細報道)承包了一片2400畝的荒山,種起了橙子,10年后,2400畝"雷響地",已經成為擁有35萬株冰糖橙,固定資產8000萬元,年利潤3000萬元,擁有完備道路規劃和水利設施的現代農業示范基地,84歲的褚時健則成為億萬富翁。承包地塊的地價也從一畝幾塊錢上升到現在每畝每年產值5萬元以上。一畝一年產值是5萬元左右,地塊的價格也可想而知了。

視頻:土地流轉富了農家

從土地資源網得到的數據顯示,目前已有1.2億畝的土地在流轉中(全國土地供應信息),數據分析未來還將有更多的土地參與流轉。土地的地價近兩年呈現爆發的趨勢,逐月上漲,但目前土地經紀人還是相對很少,很多人對于土地流轉的法律常識不是很了解,導致了土地被長期低估,在未來的十年將是土地流轉的十年,土地經紀人的缺口還差幾十萬人。未來我相信有更多的人投入到土地經紀人的行列,促進農村土地流轉的發展。

現在就開啟您的土地流轉事業之旅吧...
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