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工業用地如何報建?
  • 提問者: 陽光 | 懸賞:10 | 提問時間:2013年08月14日 10時57分14秒 問題已解決
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  • 二、工程竣工驗收階段。

      1、建筑工程竣工消防驗收。市消防大隊,12個工作日。收件材料包括:〈建筑工程消防竣工驗收表》、 建筑工程消防設計審核意見書、《建筑工程選用消防產品登記表》和產品符合市場準入制度的證明材料(如國家強制性產品認證證書、產品型式認可證書或型式檢驗報告等)、 加蓋竣工圖章的工程竣工圖壹套及施工單位竣工說明、施工單位的施工記錄(包括隱蔽工程驗收記錄)、 建設、設計和施工單位對建筑工程竣工的自驗合格證明文件,設有自動消防設施建筑工程申請消防驗收,還應提交施工單位自動消防設施調試和試運行報告;有委托監理單位監理的,還應當提交監理單位監理報告;工程建設過程中有變更消防設計的,建設單位還應提交經原審核機關同意變更設計的批準文件;  建設單位委托代理人辦理的,應當提交代理人的身份證明和委托人簽署委托書。委托書應當載明委托辦理事項和權限。

      2、建設項目竣工環境保護驗收。環保局監督管理科,5個工作日。收件材料包括:建設單位報建項目竣工環境保護驗收的申請報告、環境保護執行情況報告、有資質單位編制《建設項目竣工環境保護驗收監測(調查)報告(表)》、建設項目竣工環境保護驗收申請報告(表)、登記卡(含行業主管部門出具的預審意見)。

      3、建設工程規劃驗收。規劃局規劃技術管理站,15個工作日。收件材料包括:授權委托書原件、 《建設工程規劃驗收意見書》申請表(加蓋單位公章)、申請報告、《建設工程規劃許可證》(復印件)、批準的施工圖(含批準變更的圖紙)及施工圖審查意見書、 竣工地形修測圖三份(應由有資質測量單位測量并加蓋測圖章,市規劃區內需附光盤一張)、 加蓋竣工圖章的建施圖(建筑說明、平面圖、立圖、剖面圖)各三份??⒐D章應由該工程施工單位負責簽字、蓋章、 其他提交的資料(如會議紀要等)。

      4、防雷裝置竣工驗收。氣象局防雷中心,5個工作日。收件材料包括:防雷裝置竣工驗收申請書、防雷裝置設計核準書、防雷工程專業施工單位和人員的資質證和資格證書、 由福清市防雷檢測中心出具的《防雷裝置檢測報告》、防雷裝置竣工圖等技術資料、防雷產品出廠合格證、安裝記錄和由國家認可此類產品測試機構出具的測試報告。

      5、建筑工程竣工驗收備案。建設局建工科,10個工作日。收件材料包括:征地實征界線紅線圖、設計變更通知書(包括樁基)、施工重大質量事故處理記錄(指發生事故工程包括樁基)、樁基試驗報告(動測、取芯或靜載試驗)、砼(包括樁基)、砂漿抗壓強度報告表、原材料(鋼筋、水泥等)合格證及檢驗報告(包括樁基)、隱蔽工程驗收紀錄(包括水電工程)、沉降觀測記錄、勘察、設計單位工程竣工質量檢查報告、監理單位質量評估報告(有監理工程)、施工單位工程竣工驗收報告、房屋建筑工程質量保修書、福建省房屋建筑工程竣工驗收報告、房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表、工程竣工圖紙(建筑、結構、水電、樁基竣工平面圖等)、建筑工程施工許可證、建設工程質量監督報告(違章工程為結構安全性鑒定報告)、工程勘察成果及施工圖設計文件的審查批準書、工程使用功能試驗資料、 地基、基礎、結構工程驗收記錄及檢測報告、 規劃部門出具的認可文件或準許使用文件、消防部門出具的認可文件或準許使用文件、環保部門出具的認可文件或準許使用文件、人防部門出具的認可文件或準許使用文件(有人防要求工程)、福建省防雷設施驗收報告(有防雷設施要求工程)、 工程款支付情況表。

      三、房產證辦理。建設局房管所,20個工作日。收件材料包括:土地使用證原件, 建設工程規劃許可證、 施工許可證、建筑工程竣工驗收備案表、 營業執照、房產測繪成果報告及圖紙。
    土妞
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  •   工業用地辦理流程

      工業項目建設前期所涉及的行政審批事項有13項,竣工驗收階段有5項。其中:

      一、建設前期行政審批事項。

      1、選址、紅線。項目供地后,業主須先至規劃局用地規劃科辦理《建設項目選址意見書》并劃定用地紅線圖。須提供的相關收件材料包括:授權委托書、委托代理人身份證復印件、《建設項目選址意見書》紙質申請表并加蓋公章,說明申報原因、建設規模、建設方案實施設想的申請報告,并由開發區國土規劃建設局提供同意選址的函件。申請表可至規劃局網站www.fqghj.net下載。辦理時限為20個工作日。

      選址結束后,業主應立即委托有資質設計院進行廠區總平布置設計,并確定用電、用水、通訊需求。

      2、基建立項。開發區經貿發展局辦理基建立項手續,所須提供的材料包括:開發區經發局建設項目申請表、法人代表身份證明(復印件)、投資者開業證明(復印件)、選址意見書及紅線圖復印件及擴建項目總平面布置圖。辦理時限為7個工作日。

      3、環評審批。環保監督管理科,辦理時限3-10個工作日(登記表3個工作日,報告表5個,報告書10個)。須提供的相關材料包括申請報告、可行性研究報告、立項批復、建設項目基本情況概況和平面圖、紅線圖、選址意見書、總平面圖、管線綜合圖,或建筑使用功能確認函、環境影響登記表或有資質評價單位編制的環境影響報告表(含行業主管部門預審意見)或有資質評價單位編制的環境影響報告書(報批稿)(含行業主管部門預審意見及環境影響報告書專家審查意見);登記表或報告表或報告書在環評初審階段確定。

      4、總平審批即辦理《建設用地規劃許可證》。規劃局用地規劃科,辦理時限20個工作日。須提供的收件材料包括:授權委托書原件、代理人身份證復印件(若與選址是系同一人可不提供)、申請報告、《建設用地規劃許可證》申請表加蓋單位公章、選址意見書及附件復印件、總平面規劃方案圖紙(1:500)一式八份及相應的電子文件光盤一份、立項批文復印件、工商營業執照復印件、“企業法人登記證”復印件(限于新設立企業法人在選址階段未提供的項目)、 涉及征求相關部門意見的項目,應提交相關部門意見原件?! 】偲綄徟髴杏匈Y質的地質勘察單位進行施工圖設計前的地質勘探工作,待地勘報告出來后,委托設計院進行施工圖設計,并經施工圖審查單位審圖后(由設計院負責委托),由規劃局組織進行管綜(綜合管線總平面規劃圖)會審并進行施工圖審查。即

      5、建筑設計方案審查。規劃局建審科,辦理時限10個工作日。提供的收件材料包括:授權委托書原件、代理人身份證復印件、申請報告、《建筑方案設計規劃審查意見書》電子申請表、立項批復、批準的總平面規劃圖復印件、綜合管線總平面規劃圖及會審紀要復印件、《建設用地規劃許可證》及附件復印件、《建設用地批準書》及附件或《土地使用權證》復印件、方案設計圖及設計說明文件一式三份(含綠地系統系統平面圖、交通系統平面圖、透視效果圖原件,審查后退還二份)、方案設計階段電子圖形文件1份、提供設計單位蓋章的建筑面積統一核算表(含功能分類)原件、環評意見;現狀地形情況復雜的,應提交建設用地地質災害危險性評估報告書一式一份;

      在建筑設計方案審查同時,進行消防設計方案審核、防雷設施施工設計圖紙審查和人防審批。

      6、消防設計審核。消防大隊,辦理時限7-30個工作日(要組織專家論證的工程30個工作日、重點工程及設置自動消防設施的建筑工程項目15個工作日、一般工程項目(含裝修)7個工作日)。需要提供的《建筑設計防火審核申報表》、紅線圖原件、建筑施工藍圖(含建筑總平面圖、消防給水總平面圖、水池和泵房詳圖、建筑、水、電、暖通及相關的燃氣施工圖)、工藝流程圖文說明;屬甲、乙類火災危險性的工業項目,還應提交建筑消防設計專篇。

      7、防雷設施施工設計圖紙審查。氣象局防雷檢測中心(龍山頂),辦理時限3個工作日。須提供的材料包括:建施圖紙總說明、電氣總平圖、電施全套;正立面圖(高層)、防雷產品說明書及相關證件、防雷產品施工大樣圖、設計單位和人員資質證明、防雷設計修改意見(領取防雷裝置設計技術評價后提交)。

      8、人防審批。市政府人防辦。須提供的材料包括:立項批文、紅線圖、人防異地建設申報表(人防辦領取)、建施圖兩套。

      9、建設工程規劃許可證。規劃局建審科,10個工作日。收件材料包括:授權委托書、《建設工程規劃許可證》紙質申請表、申請報告、規劃局簽發的規劃建筑紅線圖(加蓋規劃建筑紅線邊界章)原件、限性、《建設用地規劃許可證》及附件復印件、人防部門審查意見函原件,人防部門審查蓋章的建筑施工圖一套、施工圖審查機構出具的審查報告書原件,施工圖審查機構蓋章的建筑施工圖三套(含綠地系統平面圖、交通系統平面圖)原件;施工圖階段電子圖形文件(光盤或軟盤一份)、設計單位蓋章的建筑面積統一(含功能分類)核算表原件、 “建筑方案設計審查意見書”或“建筑方案設計會審紀要”(按規定須聯審的項目)、涉及征求相關部門后,應提交相關部門意見原件?! ‰S后,應至建設局工程質量監督站辦理工程質量監督報務,并至招標辦辦理工程報建手續即工程發包備案。同時,因供電公司設備招標采購時間較長,應先至供電公司辦理用電開戶手續。

      10、用電開戶。其中有高壓開關柜業擴流程辦理時間為42個工作日、無高壓開關柜業擴流程辦理時間為32個工作日(以上時間均不含設備招標采購時間)。應提供的材料包括:用電申請表及工程委托書、營業執照復印件、 用電設備明細表、經辦人身份證及其復印件、聯系電話。另外工程項目基建用電須提供:立項批復文件、建設用地許可證、選址意見書及紅線圖、建筑方案設計批復等證件,建筑總平面圖、用電設備明細表、綜合管線資料、變配電設備設計資料、近期及遠期用電容量等。

      供電公司內部流程:客戶到供電所申請(1天)---〉供電所勘查、初定供電方案(2天)---〉營銷部(2天)---〉生計部(500kVA及以上,1天)---〉調度所(500kVA及以上,1天)---〉公司領導(1天)---〉供電方案答復客戶(2天)---〉設計所設計、預算(無高壓開關柜8天,有高壓開關柜10天)---〉項目部組織圖紙會審(無高壓開關柜2天,有高壓開關柜4天)---〉設計所收取設計費(1天)---〉工程公司預收工程款(1天)---〉物資公司組織設備招投標采購(無高壓開關柜25天,有高壓開關柜30天)---〉工程公司組織施工、備表(含中間檢查,無高壓開關柜7天,有高壓開關柜10天)---〉裝表(無高壓開關柜,供電所負責安裝,1天;有高壓開關柜,計量部負責安裝,2天)---〉項目部組織竣工驗收,通知供電所送電(4天)。

      11、建筑工程施工許可證。建設局建工科,5個工作日。須提供材料包括:建筑工程施工許可證申請表一式二份、立項批文復印件(與原件核對)、土地使用通知書或建設用地批準書復印件或土地使用證(復印件與原件核對)、地質勘察成果報告和施工圖設計審查意見書、審查報告、施工圖審查合格書、蓋審查單位章施工圖紙、審查合格備案表(原件); 建設工程規劃許可證、批準總平面規劃圖(原件)、拆遷許可證或施工現場具備施工條件情況表(原件)、中標通知書或直接發包通知單(原件)、 施工合同(原件)、 建設
    土妞
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