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韓國外國人土地法

    屬第1項或A目規定的擁有半額以上資本金或半數以上表決權的法人或團體。這種情況下關于資本金額或表決權數的計算,株式會社的無記名股份視為屬第1項規定者或屬A目的法人或團體所擁有。

      第1條 (目的)

      本法以對外國人在大韓民國領土內取得土地的相關必要事項做出規定為目的。

      第2條 (定義)

      本法中的外國人是指屬下列各項之一的自然人、法人或團體。

      1.未持有大韓民國國籍的自然人

      2.屬下列各目之一的法人或團體

      A.根據外國法令設立的法人或團體

      B.社員或成員半數以上屬第1項的法人或團體

      C.執行業務的社員或理事等任員半數以上屬第1項規定的法人或團體

      D.屬第1項或A目規定的擁有半額以上資本金或半數以上表決權的法人或團體。這種情況下關于資本金額或表決權數的計算,株式會社的無記名股份視為屬第1項規定者或屬A目的法人或團體所擁有。

      第3條 (相互主義)

      建設交通部長官對禁止或限制大韓民國國民、依大韓民國法令設立的法人或團體或大韓民國政府取得或轉讓該國內土地的國家的個人、法人、團體或政府,根據總統令的規定可以禁止或限制其對大韓民國內土地的取得或轉讓。

      第4條 (根據合同土地取得的申報等)

      外國人、外國政府或總統令規定的國際機構(以下稱“外國人等”)為取得大韓民國內的土地簽定合同(以下稱“土地取得合同”)的情況下,在合同簽定日起60日內根據總統令的規定應向市長、郡首或區廳長(指自治區的區廳長,下同)申報。

      外國人等欲取得的土地屬下列各項之一規定的區域、地域時,在簽定土地取得合同前根據總統令的規定應獲得市長、郡首或區廳長的許可。

      1.軍事設施保護法第2條第2項規定的軍事設施保護區域,海軍基地法第3條規定的海軍基地區域,軍用航空基地法第2條第9項規定的基地保護區域及其它總統令規定的因國防目的對外國人等取得土地需特別進行限制的地域。

      2.文物保護法第2條第2項規定的指定文物及其保護物或保護區域。

      3.傳統建筑物保存法第2條第2項及第3項規定的保存對象傳統建筑物的占地、傳統建筑物保存地區及同法第4條規定的保護區域。

      4.自然環境保護法第2第12號規定的生態保護區域。

      市長、郡首或區廳長在外國人等取得屬第2項各款之一的地域、區域等時,如認為不影響該區域指定的使用目的,應按第2項的規定予以許可。

      違反第2項規定簽定的土地取得合同無效。

      第5條 (因合同外原因取得土地的申報)

      外國人等因繼承、拍賣及其它總統令規定的合同外原因取得大韓民國內土地時應在土地取得日起6個月內根據總統令的規定向市長、郡首或區廳長申報。

      第6條 (繼續保有申報)

      擁有大韓民國內土地的大韓民國國民或依大韓民國法令設立的法人或團體變更為外國人時,該外國人如欲繼續保有該土地應在變更為外國人之日起6個月內根據總統令的規定向市長、郡首或區廳長申報。

      第7條 (罰則)

      對未獲得第4條第2項規定的許可簽定土地取得合同或以不正當手段取得許可并簽定土地取得合同的外國人處以2年以下徒刑或兩千萬以下罰款。

      第8條 (兩罰規定)

      法人的代表者或法人、個人的代理人、使用人及其它從業人員關于法人或個人的業務發生第7條的違法行為時,除對當事人處罰外,對該法人或個人處以同條規定的處罰。

      第9條 (罰款)

      對不按第4條第1項的規定進行土地取得申報或虛假申報者處以300萬元以下的罰款。

      對屬下列各項之一者處以100萬元以下罰款。

      1.不按第5條的規定進行土地取得申報或虛假申報者

      2.不按第6條的規定進行土地繼續保有申報或虛假申報者

      第1項及第2項規定的罰款根據總統令的規定由市長、郡首或區廳長征收。

      對第3項規定的罰款處分不服者可在收到處罰通知日起30日內向市長、郡首或區廳長提出異議。

      受到第3項規定的罰款處罰者根據第4項規定提出異議時,市長、郡首或區廳長應不延誤的向管轄法院進行通報,接到通報的管轄法院依非訴訟案件程序法對罰款進行裁決。

      在第4項規定的期間內未提出異議并不繳納罰款時按地方稅滯納處分的規定予以征收。

      附則

      第1條 (施行日)

      本法自公布之日1個月后施行。

      第2條 (關于以前許可及申報的過渡措施)

      本法施行時根據從前的規定關于土地取得或繼續保有已獲得許可或進行申報的情況下,視為根據第4條第1項、第2項,第5條或第6條的改正規定已獲得許可或進行申報。

      本法施行時根據從前的規定關于土地取得或繼續保有未獲得許可或進行申報的外國人等在本法施行日起1年內根據第4條第1項、第2項,第5條或第6條的改正規定獲得許可或進行申報情況下,視為根據從前的規定獲得許可或進行申報。

      第3條 (關于罰則的過渡措施)

      對本法施行前所發生行為的處罰依照從前的規定。只是,在本法施行日起1年內根據附則第2條第2項的改正規定獲得許可或進行申報的情況除外。

      第4條 (其它法律的改正)

      出口自由區設置法中改正如下。

      第7條 第3項正文中將“外國人土地取得及管理法”改為“外國人土地法”。

      工業配置及工場設立中修改如下。

      第35條 之5第2項中將“外國人土地取得及管理法”改為“外國人土地法”。

      外國人土地法施行令

      全文改正98.6.24.總統令第15819號

      第1條 (目的)

      本令以對《外國人土地法》委任事項及其施行做出必要規定為目的。

      第2條 (須對土地取得合同進行申報的國際機構)

      外國人土地法(以下稱“法”)第4條第1項中“總統令規定的國際機構”如附表。

      第3條 (土地取得的申報等)

      外國人、外國政府或第2條規定的國際機構(以下稱“外國人等)根據法第4條第1項,法第5條或法第6條的規定欲進行土地取得申報或繼續保有申報時,應將申請書及建設交通部令規定的附加文件提交給市長、郡首或區廳長(指自治區的區廳長,下同)。

      外國人等根據法第4條第2項的規定欲獲得土地取得許可時應將申請書及建設交通部令規定的附加文件提交給市長、郡首或區廳長。

      市長、郡首或區廳長收到第2項規定的土地取得許可申請時應在收到許可申請日15日內做出許可或不許可的決定。

      第4條 (土地取得申報等的管理)

      市長、郡首或區廳長收到第3條第1項規定的申報后發放申報證明時或進行同條第4項規定的許可發放許可證明時應將其記入管理臺帳進行管理。

      市長、郡首或區廳長應將第1項規定的管理臺帳的內容在每季度結束日起1個月內向特別市長、直轄市長或道知事進行通報。

      特別市長、直轄市長或道知事收到第2項規定的有關管理臺帳內容通報后應在收到通報日起1個月內將該內容向建設交通部長官通報。

      第5條 (其它土地取得的許可地域)

      法第4條第2項第1款中所稱“總統令規定的地域”是指軍事用途上必要的島嶼等建設交通部長官商國防部長官等相關中央行政機關長通告的地域。

      第6條 (合同外原因土地的取得)

      法第5條中所稱“總統令規定的合同外原因”是指土地收容法等其它相關法律規定的土地交換或法院判決等。

      第7條 (罰款的交付與征收等)

      市長、郡首或區廳長根據法第9條第1項及第2項的規定征收罰款時應對該違反行為調查、確認后將違反事實、罰款金額等以書面形式標明并通知被罰款者繳納。

      市長、郡首或區廳長根據第1項的規定征收罰款時應給予被罰款者10日以上的期限進行口述或書面陳述意見。這種情況下,若指定期限內未有陳述意見視為無意見。

      市長、郡首或區廳長確定罰款金額時應考慮違反行為的動機及結果等。

      罰款征收程序由建設交通部令定。

      附則

      第1條 (施行日)

      本令自1998年6月26日起施行。

      第2條 (其它法律的改正)

      國土利用管理法施行令中改正如下。

      第30條 第17項如下。

      17.根據外國人土地法第4條的規定外國政府或國際機構進行土地取得申報或獲得許可時

      出口自由區設置法施行令中改正如下。

      第15條 第1項第3款刪除。

      外國人投資及吸引外資法施行令中改正如下。

      第20條 之9第1款如下。

      1.外國人土地法第4條至第6條的規定的土地取得的申報及許可

      宅地擁有上限法施行令中改正如下。

      第9條 第2項正文中將“外國人土地取得及管理法”改為“外國人土地法”。

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